La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes que realizará una persona a lo largo de su vida, tanto por el monto necesario como por el tiempo que invertirá en pagarla.
Es por eso que, una vez llegado el momento, cada vez es más común que nos planteemos la siguiente pregunta: ¿compro una vivienda nueva o una para reformar?. Y si ya soy propietario pero quiero mas espacio, ¿ reformo la que tengo o busco una nueva?
A lo largo de las próxima entradas de nuestro blog vamos a hablaros de las ventajas y desventajas de decantarse por una u otra opción. Pero si lo que queréis es un asesoramiento mas personalizado, no dudeís en contactarnos.
Compra de vivienda para reformar
En España la venta de inmuebles de segunda mano supera la de los de obra nueva, sobre todo porque suelen ser más económicos y fáciles de adquirir.
Si nos decidimos por esta opción debemos tener en cuenta que muchos de estos inmuebles tienen mas de 20 años de antigüedad, y por tanto van a necesitar una remodelación, tanto por motivos estéticos como por otros de eficiencia energética y seguridad.
¿Tienes un inmueble que quieres reformar? En Toolman somos especialistas en reformas, no dudes en solicitar asesoramiento y presupuesto.
VENTAJAS
– Como ya hemos adelantado, una vivienda de segunda mano puede estar entre un 20% y un 30% más barata que otra de obra nueva en la misma zona.
– Tras la reforma, el precio de la vivienda se revalorizará en el mercado, por lo que podremos recuperar una buena cantidad del dinero invertido en una futura venta.
– Si queremos residir en zonas de gran ocupación y pocas opciones de construcción de vivienda nueva, como por ejemplo el centro de las ciudades, esta es nuestra mejor opción. Así podremos contar con un hogar mejor situado (y por tanto más rentable a la hora de la venta) y tan céntrico como podamos desear.
– La reforma adaptará la vivienda a nuestros gustos y necesidades.
DESVENTAJAS
– A la hora de decidirnos por una reforma debemos ser conscientes de la inversión encomómica de la misma, pero también de la inversión de tiempo.
– Tendremos que pedir todos los permisos necesarios para la obra y contar con un proyecto para que las autoridades nos concedan dichos permisos. Por supuesto, será necesario esperar a que nos los aprueben antes de iniciar los trabajos.
– Tener que esperar obtener los permisos puede retrasar la concesión de préstamos e hipotecas necesarios para la adquisición y las obras.
– Puesto que la reforma será a nuestro gusto y criterio, debemos tener en cuenta que será necesario elegir materiales, pintura, suelos y diseños, que van a necesitar de la ayuda de diversos profesionales, además de nuestro tiempo y dedicación.
– Pueden aparecer problemas estructurales no contemplados en el proyecto y presupuesto inicial que prolonguen la obra y aumenten los gastos.
– Inmuebles muy antiguos pueden tener valor arquitectónico y no admitir reformas de su estructura, por lo que es importante investigar bien las posibilidades antes de la adquisición.
En caso de decidirnos por esta opción, hay un par de recomendaciones que deberíais tener en cuenta:
1- Verificad el estado de la construcción, humedades, estructura general y canalizaciones. También es recomendable analizar la posible presencia de elementos nocivos para la salud, como el amianto. Mejor invertir en un experto que nos pueda ratificar el buen estado de la vivienda que invertir mas tiempo y dinero del esperado en la reforma para su acondicionamiento.
2- Lo más recomendable, armaros de paciencia, ya que tendréis que esperar a que la reforma esté terminada para poder ocupar y disfrutar vuestra nueva vivienda.
Si finalmente os decidís por esta opción y vais a reformar, no dudéis y solicitad vuestro presupuesto.
Toolman, Desde Colgar Un Cuadro.
