¿Estás reformado tu vivienda, o tienes en mente hacerlo próximamente?. En Toolman, además de ayudarte con la ejecución de tu reforma, queremos que tengas toda la información para que las obras salgan perfectas y creemos que saber cuando se puede aplicar el IVA de tipo reducido en una reforma puede ayudaros a abaratar costes.
Lo primero, ¿de qué porcentaje estamos hablando?
El IVA reducido a aplicar en reformas que cumplan las condiciones será de un 10%, en lugar del habitual 21%.
¿A quién se puede aplicar el IVA del 10%?
Puede aplicarse tanto a personas físicas como a comunidades, siempre que se cumpla lo siguiente:
– Que la persona física no actúe en la reforma de la vivienda como empresario o profesional.
– Que el uso que se vaya a dar a la vivienda sea particular, y no para alquiler.
– En caso de que el destinatario sea una comunidad de propietarios, las facturas no podrán estar destinadas al administrador o a un seguro, si no a la propia comunidad.
¿A qué inmuebles se puede aplicar?
A cualquier vivienda, tanto primeras como segundas residencias, pero deben haber pasado dos años desde la construcción de la misma.
Se incluyen también como posibles beneficiarias del IVA reducido los trasteros, garajes y locales de comunidad.
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¿A qué tipo de trabajos se puede aplicar?
A cualquiera que implique obras de renovación o reparación en edificios destinados a viviendas. Se incluyen trabajos de:
– Pintura.
– Instalación, renovación o sustitución del ascensor.
– Sala de calderas.
– Equipos o sistemas de telecomunicaciones.
– Detectores de presencia.
– Obras de rehabilitación energética.
– Mejora de cerramientos.
– Instalaciones eléctricas, agua y climatización.
– Protección contra incendios.
– Bajantes.
– ETC.
Para poder aplicar el IVA reducido debe cumplirse una de las siguientes condiciones:
– Que el coste del material sea inferior al 40% del coste total de la reforma.
– O que el material sea aportado por el cliente, de manera que su coste en factura sea nulo.
Para el computo del porcentaje del 40% se incluyen los siguientes materiales:
– Sanitarios.
– Mecanismos eléctricos.
– Iluminación halógena.
– Carpinteria (madera y metálica).
– Materiales vistos de albañilería.
Quedan excluidos los andamios y la maquinaria necesaria para realizar la obra.
Toolman, Desde Colgar Un Cuadro.
