Convierte tu local en vivienda

¿Te gustaría hacer de tu local una vivienda? Seguro que conocéis los populares “lofts”. Estos, son originarios de Nueva York. Hoy en “Toolman desde colgar un cuadro”, te explicamos qué es necesario. Además, recordaros que el presupuesto es gratuito.

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¿Cómo hacer un “loft” de manera económica? Pues utilizando un local. La posibilidad de trasformar los locales en viviendas, es posible desde el 2013.

Antes de comprar el local, debemos ver que la transformación no afecta a la estructura del edificio. Además, el local debe cumplir lo siguiente:

  • Las condiciones de habitabilidad que son por la Norma Urbanística. En el caso de la Comunidad de Madrid, debe cumplir lo siguiente:
    • La superficie debe ser mayor de 24 metros cuadrados, en caso de que queramos una vivienda tipo estudio. Si queremos una habitación como mínimo el local deberá tener más de 38 metros cuadrados. Además, debe tener ventilación e iluminación. Respecto a la cocina, una salida independiente de humos.
    • La altura del local como mínimo debe ser de dos metros y medio y una fachada mínima de 3 metros de longitud.
  • Debemos obtener la licencia de “primera ocupación”. Para ello, debemos ir al notario, más tarde acudir al registro de la propiedad para registral el cambio.

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Inconvenientes que podemos tener:

  • Debemos saber, que no todos los locales cumplen estos requisitos.
  • Además, deben acudir al ayuntamiento a que les den soluciones que pueden ser las siguientes:
    • No cuplomiento del CTE.
    • No aceptan los vecinos propietarios de la comunidad el cambio.
    • Limitación en el número de viviendas por Ha.

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Como ya sabéis Toolman, hace reparaciones de locales y viviendas por lo que si este es vuestro caso y decidís hacerlo, contar con nosotros. Pedid el presupuesto gratuito pinchando aquí.

Si queréis ver como ha quedado un local en vivienda, es decir, el resultado final, pinchar aquí.

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