Lo primero averiguar de dónde viene esa avería. Puede ser de un vecino o de la conducción general de la comunidad.
El dueño de la casa o el presidente de la comunidad se tiene que encargar de llamar a su compañía de seguros, siendo esta la responsable de cubrir los gastos tanto de reparación, saneamiento de techo, pintado… A nuestra compañía no habría que llamarla, solo el responsable (el vecino o la comunidad).
Si es la comunidad debería de llamar a la asesora de la comunidad de vecinos, si es un vecino debería llamar a su aseguradora. En caso de que, ni uno ni otro se hiciesen cargo, se podría adelantar los gastos y hacer fotos, y para hacerlo con mayor seguridad llamar a un notario y posteriormente reclamar al vecino para que pague gastos, intereses, daños morales, etc.
Si la comunidad o vecino no tuviesen seguro, o teniendo seguro no se hacen responsables (no llamando a la compañía, por ejemplo), habría que poner una demanda contra el responsable del pago, poniéndonos en contacto con un abogado de confianza, contratar un procurador y hacer un poder notarial (que es un trámite sencillo de poco coste). En esta demanda se trata de pedir que te reintegren los gastos, daños morales e incluso pedir la condena en costas. La condena en costas, es una parte del fallo de sentencia, donde el juez puede condenar a la parte que ha perdido el pleito a abonar o reintegrarte los gastos de procurador, notario…
Antes del jucio se puede llegar a un acuerdo donde se asuma la responsabilidad, se pacte el plazo de pago, etc.
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