El libro del edificio es un conjunto de documentos que constituyen el archivo y registro del historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas de un edificio. En este encontraremos toda la información y datos relevantes para el uso adecuado del uso del edificio.
Y ¿Qué contiene?
- El proyecto: documentos que definen y determinan las exigencias técnicas de las obras, como la memoria y planos
- Acta de recepción de la obra firmada por el promotor y constructor
- Relación de los agentes principales que han intervenido en la edificación
- Instrucciones de uso y mantenimiento
- Materiales y equipos instalados con sus respectivas garantías
- Certificaciones como instalaciones térmicas y sus respectivas inspecciones
- Seguros contratados
- Registro de mantenimiento
Todos estos documentos son obligatorios para una obra nueva o una rehabilitación, ya sea residencial o industrial. Sin embargo, esta obligatoriedad solo se aplica a aquellos edificios cuya licencia de obra fue solicitada a partir del 6 de mayo del 2000.
El objetivo de estos archivos es no solo la facilidad de encontrar todos los aspectos y normas técnicas del edificio, si no llevar un recuento de mantenimientos. Ante cualquier siniestro o situación de emergencia, será tan sencillo como comprobar este libro para poder hacer uso o no de las garantías. Debe ser actualizado ante cualquier ampliación, reforma o rehabilitación.
Finalmente, cada vecino debe de tener la parte del libro que se refiere exclusivamente a su propiedad. Además, el presidente de la comunidad dispone de un ejemplar completo. En su defecto, si no encuentra el libro podrá disponerlo en:
- El colegio de Arquitectos
- Ayuntamiento de su municipio
- Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de su comunidad
Interesante, ¿verdad? Nunca esta de mas conocer los derechos y documentos de nuestra vivienda.
Toolman, Desde Colgar Un Cuadro
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