Hoy en Toolman te contamos todo sobre los permisos necesarios para rehabilitar un edificio, ya que tarde o temprano es necesario hacerlo. La fachada puede estar afectada por el clima y está requiere un mantenimiento. Esto involucra a todos los vecinos de la comunidad y autoridades locales, ya que es un elemento común. Del mismo modo es necesario uno permisos, por lo que es muy importante que sepas todo lo que es necesario.
Muy pocos propietarios deciden llevar a cabo la reforma de esta manera solo por motivos estéticos, pero la mayoría se ve obligada a llevarla a cabo por deficiencias estructurales.
Antes de nada es necesario presentar al ayuntamiento un proyecto de ejecución de obra. El proyecto necesita tener un estudio de seguridad y viabilidad, así como, la prevención de riesgos que es un punto muy importante en este tipo de obras.
Al ser una obra mayor, ese proyecto tiene que firmarlo un arquitecto. Sin embargo, la supervisión del mismo puede ser de un arquitecto técnico.
Más tarde, es necesario rellenar una solicitud de obra aportando una memoria que explique “qué vamos a hacer” y un presupuesto de la empresa que lo lleve a cabo.
Una vez hallamos seguido esos pasos, solo es necesario pagar los impuestos y permisos:
– La Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos (a la cual hay que sumar el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras que supone el 4% del presupuesto de nuestra reforma)
– Pago de una tasa que dependerá del tipo de la vía (solo en el caso de que necesitemos ocupar la vía pública con contenedores, andamios…)
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